媒体报道 – 张家港市城市投资发展集团有限公司

admin — Thu, 26 Jul 2012 16:00:00 +0000

金厦房产“阳光文化品牌”系列报道之�?/h1>

——金厦房产工程管理工作纪�?/h1>
工程管理直接决定了工程的安全、质量、进度、文明施工等诸多方面，可以说，一个高品质的楼盘，离不开房地产开发公司良好的工程管理�?/p>
管理中最重要的是科学管理。“科学管理，是我们对工程管理工作的基本要求。我们科学管理的依据是国家出台的《施工规范》和《验收规范》。”金厦房地产开发公司副总经理朱国忠说�?/p>
记者了解到，一直以来，金厦房产在工程管理过程中坚持以施工安全、工程质量、工程进度、文明施工为管理主线，严格按照《工程管理行为准则》管理工程，同时，通过采用项目负责制、定期开展工程管理月、生产大检查、加强交流学习等方式不断提高工程管理水平，打造名副其实的阳光品质楼盘�?/p>

　长敲警钟

　　保工程安�?/strong>

“工程建设中，安全永远是第一位的。”金厦房产工程部主任赵军说。为确保工程安全，公司不断探索，总结经验，建立起了一套比较完善的安全督查机制，并严格要求落实�?/p>
对开发商来说，房屋结构安全是重中之重。金厦房产从三个方面控制，一是检查是否符合国家规范，二是检查是否符合设计要求，三是通过监督监理与施工单位经常性检查各施工环节。从上述督查机制来严格确保主体结构安全，并在结构安全的前提下，要求施工单位做好施工安全�?/p>
“有洞必有盖，有台必有栏，有轮必有罩，有轴必有套。”这是项目工地现场必须实行的安全措施，除此之外，用电、建筑垃圾处理、混凝土操作、塔吊设备使用等诸多方面也都有严格的安全操作要求�?/p>
为及时发现这些施工中容易出现的安全隐患，公司建立了“三方督促机制”，要求每一个项目工程的施工单位和监理公司都必须设有专门的现场管理人员，每天对施工安全进行逐项检查，同时，公司也专门设立了安全员，每天到工地现场对施工安全重点进行抽查，发现安全隐患及时整改，为施工单位长敲安全警钟。就是在这样一环扣一环的严格督查下，有效杜绝了重大事故的发生�?/p>
　一丝不�?/strong>

　　保工程质�?/strong>

不管是阳光里程、阳光绿城、阳光怡庭还是阳光水岸，金厦房产开发的楼盘质量受到了广大业主的一致肯定。这样的好口碑离不开金厦房产对于工程质量的管理�?/p>
“质量至上是我们业主的承诺，我们所有的工程都必须严格按照设计方案施工，保证交给业主完美的房子，一丝一毫的偏差都不行。”赵军说�?/p>
为了实现这一承诺，金厦房产在工程管理上可下了不少功夫。从施工班组、监理单位的选择到每一项原材料、每一个施工工艺、环节的把关，再到分包工程、装饰工程的检查等等，公司相关人员都严格按照设计方案要求进行查验，材料到场第一时间检查，不符合要求立即退场，加强跟监理单位和施工单位沟通与检查，确保工程质量�?/p>
金厦房产尤其重视对景观工程的每个细节把握，高标准、高要求来督促施工单位精雕细琢，确保打造精品工程。阳光水岸为了达到好的景观效果，金厦房产甚至主动要求变更设计，把苗木规格放大来达到更好的视觉效果。对于硬质景观一块，甚至用最苛刻的要求来实施。阳光绿城的绿化曾经因为蓬径0.3米的偏差通不过金厦房产的验收，景观单位为此而进行了返工重植�?/p>
积极协调

　　保施工进�?/strong>

保证工程进度，确保楼盘按时交付业主也是工程管理的主要工作之一。然而，在施工过程中，难免会因为各种各样的原因影响施工的进程�?/p>
“有时，我们要充当和事佬的角色，协调各施工单位之间关系，保证工程进度。”赵军对记者说�?/p>
在阳光绿城的施工中，配套工程单位就在是先排地下管线还是先铺设道路问题上发生了分歧。按理说，施工过程应该是先排地下管线然后再铺设道路，以避免重复施工。但是，由于强弱电施工单位进入工地稍晚，没有按期排好地下管线，而配套单位又急于开工铺设道路，两者因此争执不下。此时，金厦房产工程部第一时间来到了现场，及时化解了矛盾，保证了施工的进程�?/p>
为保证每一项工程按进度顺利推进，金厦房产还要求施工单位将工程进度计划表上墙，并对照计划推进工程，以督促施工方保证施工进度�?/p>
　加强监管

　　保文明施�?/strong>

在阳光怡庭工程部，记者看到工地内干净整洁，建筑材料堆放整齐，正在建设中的建筑物上打着横幅标语，临时道路边还种着些许绿化。据工地负责人介绍，他们按照金厦房产的要求，以省级文明工地的标准布置施工现场，目前正在争创省级文明工地�?/p>
记者了解到，金厦房产一直把文明施工作为打造阳光品质楼盘的亮点之一，要求并监督施工方争创苏州市级乃至省级文明工地。曾经的金厦商务楼施工工地就成功创建了省级文明工地，阳光里程一期、二期工程均成功创建了苏州市文明工地�?/p>
“为了协助工地创建文明工地，我们专门安排了工作人员对这项工作进行监管，每天巡查，确保工地各项布置安排符合创建标准。”赵军介绍，公司还将本月定为文明施工月，重点开展文明施工的督查�?/p>

媒体报道 – 张家港市城市投资发展集团有限公司

admin — Wed, 13 Jun 2012 16:00:00 +0000

—�?012.6.14《张家港日报�?/strong>

烈日下，在文化中心附近的城东花苑安置房工地上，机声轰鸣，工人们正紧张有序地忙碌着。细心的市民不难发现，在七里庙、锦绣花苑、通运新村等安置房建设工地上，这样的场景随处可见。这一切都是为了让“居者早日有新屋”�?/p>
齐心协力建安�?/strong>

百年大计，质量为本，安置房工程事关百姓的安居乐业。自2010�?月全市城乡一体化建设启动以来，我市已举行�?次安置房集中开工活动，累计开工建设安置房�?35万平方米、竣�?42万平方米�?4200多户农户得到了妥善安置。今年，全市计划新开工安置房建设面积�?30万平方米，目前，已新开�?77.5万平方米，开局良好�?/p>
为打造百姓满意的精品工程，开发区（杨舍镇）、保税区（金港镇）、市城投公司等有关单位精益求精，立足服务现代化建设的高度，进一步做好安置房建设的各项保障工作，确保各项工程加快推进、顺利竣工、早日投用，让人民群众早安置、早受益�?/p>
开发区（杨舍镇）组织实施的新乘北苑安置小区规划用地面积�?37亩，住宅总建筑面�?0万平方米，总投�?.4亿元。该小区采用古朴典雅的新大唐建筑风格，将成为我市安置小区建设的又一个新亮点�?/p>
作为我市安置房建设的主力军，市城投公司承担了大量安置房保障项目的建设管理任务。在该公�?012年度基本建设项目计划表上，记者看到：今年计划新建12个小区，建筑面积125.8万平方米�?010年�?011年结转项�?6个，建筑面积208万平方米，总计�?8个在建项目，建筑总面积达330多万平方米。虽然任务繁重，但市城投公司从上到下，加班加点，抢时间、抓进度，保质保量地完成安置房建设任务�?/p>

刚刚建设完工的通运新村

严格管理铸精�?/strong>

悠悠万事，民生为大，为将安置房工程打造成为“配套功能完善、环境优美宜居、人民群众满意“的精品工程和民心工程，在组织实施的过程中，责任单位对质量管理、进度管理、成本控制等各个层面牢牢掌控，尽心竭力打造精品�?/p>
“房产公司商品房建设都是以幢为建设单位，而安置房建设则是以小区为建设单位，在进行如此大量的工程项目建设时，就需要一个严格的制度来确保工程质量、进度。”市城投公司基建科负责人告诉记者�?/p>
据介绍，近年来，市城投公司狠抓规范，严格管理，并推出了一系列创新之举，借鉴国内知名房地产企业的管理经验，创新制定了《安置房工程管理规程》，这一规程涉及工程建设的方方面面。从设计管理到物业移交分房，每一个步骤都有章可循，严格遵照指导规范，做法更加细致。《安置房工程款申报管理办法》的出台也是今年市城投公司创新的又一大亮点。该办法的制定，不仅能及时、准确掌握工程款的申报情况，而且能有效地杜绝工程款虚报的现象，同时也为处罚违规行为提供了依据�?/p>
在狠抓工程质量的同时，为了按时交付，让拆迁户早日拿到新房，市城投公司精心实施，排解矛盾，加快工程进度�?/p>
小河坝新村是2011年年初才确定的安置房开工项目，由于地处闹市区，四周是商业和居民区，环境要求高，交通又不便。为了及时完成建设任务，市城投公司组织各科室多管齐下，在方案设计与报批、施工接水接电、现场垃圾清运、道口开设、与周边单位协调等方面，分头落实、责任到人，使工程在短短3个月就完成了各项开工准备工作，从开工到交付前后仅花了７个月时间�?/p>
配套设施同升�?/strong>

为了让拆迁的市民生活得更有品质、更有幸福感，在安置房建设中，一系列的配套设施也在同步升级�?/p>
“要打造精品安置房，除了工程质量过硬外，还需要完善的配套服务来营造出一流的生活环境。”市城投公司工作人员介绍说，在安置房建设过程中，必须以精品意识来处理每一个建筑细节，配套设施也是其中之一�?/p>
在规划之初，市城投公司就充分考虑居民在未来居住、生活、休闲、娱乐、出行等各方面的情况；每个小区筹建时，公司也会反复与拆迁范围内的村镇进行沟通，倾听拆迁户的意见、建议。在建设过程中，每个拆迁安置小区都根据要求配置了社区活动广场和社区活动中心，为业主提供了休闲、健身的好去处；24小时运行的电子监控系统，让居民们的安全感大为增强，配比合理的停车位也提前解决了日后‘停车难’的物业难题……这些举措有效提升了安置房楼盘的品质�?/p>
从已经分房的几个小区来看，拆迁户对这些注重细节的安置房表示满意。在中港花苑，绝大多数的业主对房子的地段、质量、小区的规划予以了肯定，大赞安置房不仅房子建得漂亮，环境也很优美，配套设施都很齐全。即将拿到通运新村安置房的一位程先生在考察了漂亮的小区环境和硬件设施后，高兴地说：“真没想到安置房建得和高档小区一样，真是太高兴了！�?/p>